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2018年海南澄迈房价怎么样? 0

发布时间:2018-02-02

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澄迈县简介

澄迈县位于海南省北部的一个古县。澄迈县全县2002年末总人口为49.08万,境内有10个民族,其中汉族人口占99.5%。总面积2067.6平方公里。东西宽56.25公里,南北长70公里,地属热带季风气候,光照充足,雨量充沛,气候温和,全年无霜。

澄迈县交通优势

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澄迈交通优势

澄迈位于海口西边,澄迈与海口比邻而居 区位交通优势明显,金江→海口,驾车走环岛西线高速全程约67.3公里,环岛西环高铁穿越境内,从海口站发车,下一个站点就是老城站、福山站。

老城经济开发区被誉为“海口后花园”,从老城经济开发区走环城高速路到达海口美兰机场的距离仅40公里,约半个小时的车程;到粤海铁南港码头、海口火车站的距离仅12公里;另外,从海口市区有直达老城经济开发区的公交车,一炷香的时间即可实现海口吃喝玩乐,交通非常便捷。

除了环岛高铁、西线高速等陆地交通枢纽外,澄迈水上交通也非常好的,海南航港业中心枢纽港,就位于澄迈老城经济开发区内。

海口港、新港和马村港三港合一共同组成,缔造港航“航母”,马村中心港区于2005年1月正式起航,此外,还有正在规划中的连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县道伦角的跨海大桥,在建成后将可实现海口6小时经济圈,可延伸至广州、桂林、南宁的12小时经济圈。使得岛内外互通,出岛更加便利。

 

澄迈老城所在区位

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澄迈老城,东面距海口约20公里,乘坐公交走南海大道或滨海大道直达,约45分钟左右,离美兰机场近33公里,南部有西线高速穿过,并设有高铁老城站。规划上,北面是盈滨半岛旅游区,西面是产业园,南面是农业。老城原是以生态科技园、工业园为主,受海南西扩战略影响,房地产得到发展,所以现在楼盘很多,主要集中在镇中心。

澄迈老城楼盘分布与价格

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澄迈楼盘分布

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海南澄迈房价走势

澄迈老城楼盘分布主要是分在北面盈滨半岛旅游区、镇中心和西面老城开发区三大区块。

在镇中心的楼盘配套完善,生活很方便,但是人多嘈杂,这里集中了很多楼盘,像四季康城、澄江广场、银海天诚、福隆丽水湾等,均价一般都在5500-8000之间。

往西就是生态软件园、工业园区,就是现在的老城经济开发区,相比镇中心,这里环境、道路良好,在近老城镇中心区域有软件园商业街,分布了一些楼盘,像碧海蒙苑、冠永凤凰城、后海温泉小镇、景园悦海湾、藏龙福地等,均价在4200-8000之间。

再往北面就是盈滨半岛旅游区是也就是海口西海岸的延伸,环境优美,拥有良好海资源,楼盘有鲁能海蓝福源、盈滨半岛、远洋华墅等,均价在10000-15000之间。

海南澄迈房价的升值潜力

各大知名房企入驻带动了澄迈区域房子的升值潜力,在随着澄迈养老休闲理念被挖掘出后就吸引了很多房企的入住包括融创中国、恒大、富力、远洋、鲁能、碧桂园等知名房企竞相进驻,打造精品居住社区,提升城市整体形象,再加上4A级滨海旅游景区“盈滨半岛旅游度假区”、国家生态园区“海南生态软件园”。

中国第四个综合保税区“海口综合保税区”、海南航港业中心“马村中心港区”、西线环岛高铁、老城经济开发区“46万㎡沃克公园”、老城经济开发区7万㎡商业综合体“第三时间商业街”等大型高端配套的配备,以及跨海大桥建设、亚洲最大民营医疗集团—阿波罗(Apollo)医疗集团落户等各项城市发展规划给予的利好条件,给了海南澄迈房价的升值潜力更加不容小觑。

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